Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin

*** EXCLUSIVITÉ ***
Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du cœur commerçant de Ramonville et à 15 minutes à pied du Canal du Midi, venez découvrir cet charmant appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence contemporaine de standing récemment achevée, composée de seulement 26 logements.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une grande chambre avec placard, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un cellier. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse et un petit jardin orientés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Ce bien offre des prestations de qualité :
- domotique intégrée,
-excellente isolation thermique et phonique,
- résidence équipée de panneaux photovoltaïques permettant d’alimenter les parties communes tout en revendant l’excédent d’énergie.
- DPE A, il allie confort moderne et performance énergétique.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Loué dès l’acquisition, il offre une rentabilité immédiate sans aucune démarche à prévoir. Sa conception récente, soignée et respectueuse des dernières normes en fait un placement pérenne, répondant aux attentes des locataires actuels (étudiants, jeunes actifs, chercheurs…).

Emplacement de choix :
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité directe avec les facultés de médecine et de pharmacie, l’Université Toulouse III – Paul Sabatier, le CHU Rangueil et l’hôpital Larrey. Il se trouve également à courte distance des grands pôles économiques du sud-est toulousain : Parc Technologique du Canal, Labège-Innopole, complexe scientifique et spatial (CNES, ONERA, Airbus Defence & Space), ainsi que le Cancéropole, qui totalisent plus de 30 000 emplois.

Parfaitement connecté, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, dont la Linéo L6, qui permet de rejoindre rapidement la station « Ramonville » de la ligne B du métro.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Prix : 254 000 euros HAI

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