MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN

Au cœur de Soual, dans le Tarn, à 100 mètres du centre-ville, cette élégante maison de village du début du XXe siècle est proche des commerces, de l’école et des services du quotidien. Ici, l’essentiel se fait à pied. Aux portes de Castres, avec l’accès autoroutier à 5 minutes et la nouvelle A69 qui reliera bientôt Toulouse, elle réunit la vie de village et la facilité de déplacement.

Dès l’entrée, le charme opère. Poutres et colombages apparents, tomettes anciennes, carreaux de ciment et cheminées d’origine ont été préservés, tandis que la rénovation apporte tout le confort actuel.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s’ouvre sur une cuisine généreuse et conviviale, prolongée par une véranda agréable en toute saison. Cellier et toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Sous les combles, une véritable suite parentale profite d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Son bureau offre un espace supplémentaire, et les arrivées d’eau sont prévues pour créer une salle d’eau privative.

Dehors, un jardin clos et arboré de 600 m², à l’abri des regards, est piscinable et dispose d’un puits et d’un éclairage extérieur. Un garage attenant complète l’ensemble.

Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC, VMC simple flux, fibre optique et alarme incendie : le confort est au rendez-vous, avec un DPE B (104 kWh/m²/an) et un classement climatique A (4 kg CO₂/m²/an).

Environ 240 m² au sol, dont 195 m² Carrez, sur trois niveaux et six pièces. Une maison pleine d’âme, parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un village vivant entre Castres et Toulouse. Un bien rare à Soual.

Prix : 370 000 €
DPE : B