Superbe villa de plain-pied avec piscine et dépendances

Située sur la charmante commune de Mouans-Sartoux, entre Cannes et Grasse, cette magnifique propriété de 195 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, transports, et à seulement 20 minutes des plages de Cannes et Antibes.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 596 m², entièrement clôturé et joliment arboré, cette villa de plain-pied se distingue dès l’entrée par un espace d’accueil généreux et élégant, dont les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière donnent un véritable sentiment d’ouverture et de grandeur.

Elle se compose de :
- Un vaste salon lumineux, sublimé par de superbes bow windows qui offrent un cachet unique et s’ouvrent sur la terrasse et la piscine
- Une salle à manger spacieuse
- Une cuisine indépendante équipée
- 3 chambres confortables avec placard intégré
- 2 salles de bain avec WC, plus un WC indépendant

La maison, exposée plein sud et située en impasse, bénéficie d’un environnement extrêmement calme et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L’ensemble a été parfaitement entretenu et se trouve dans un excellent état général, grâce à une rénovation complète des peintures et façades entre 2022 et 2023.

Prestations et équipements :
- Chauffage : climatisation réversible DAIKIN + 3 radiateurs à accumulation sèche
- Piscine avec jacuzzi, terrasse ensoleillée de 60 m² et terrasse couverte de 32 m²
- Dépendance de 100 m² comprenant 2 garages fermés ainsi qu’un atelier attenant pouvant être aménagé en studio (projet disponible)
- Espace de stationnement gravillonné pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules
- Panneaux solaires récents (13 kWc installés en 2024) pour une excellente performance énergétique
- Vide sanitaire et cave de 30 m² en sous-sol

Cette propriété rare sur le secteur séduit par le cachet de ses volumes, son environnement paisible, sa proximité avec la A8 (à seulement 3 minutes), et son accès facile au village (10 à 15 minutes à pied).

Idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles maisons au charme affirmé, elle est à visiter sans tarder !

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Prix : 1 199 000 euros HAI