Maison d’architecte unique à Auch

Dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché d’Auch, à seulement 6 minutes de la Patte d'Oie et à proximité immédiate de la sortie rocade vers Toulouse, découvrez cette propriété coup de cœur, rare et sans équivalent sur le secteur.

Édifiée dans les années 68 par un architecte visionnaire, elle se distingue par son caractère unique, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m², entièrement clôturée, sécurisée et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant sérénité et confort moderne.

Le terrain, véritable écrin de verdure, abrite un parc arboré aux essences variées, une végétation luxuriante et une mare naturelle, le tout sublimé par une piscine traditionnelle carrelée avec sa terrasse en bois et son coin barbecue pour des instants conviviaux.

Habitation principale :
- De plain-pied, elle s’ouvre sur de belles pièces de vie baignées de lumière, organisées autour d’un séjour avec puits de jour, d’un espace TV chaleureux et d’une salle à manger.
- Ces espaces s’étendent vers une terrasse en bois couverte, puis un second niveau dédié à la détente avec la piscine et son pool house.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec cellier, cave et garage.
- Le coin nuit regroupe quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains complémentaire et WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse ombragée exposée ouest.
- À l’étage, un bureau indépendant avec accès extérieur constitue l’espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

À l’entrée de la propriété, un double carport complète le garage fermé.

Habitation secondaire :
Sur la partie basse du terrain, une petite maison de type 2 composée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une véranda.
Cette dépendance est idéale pour accueillir famille, amis ou encore développer un revenu locatif (location courte ou longue durée).

Avec ses deux habitations distinctes, ses dépendances et son cadre naturel exceptionnel, cette maison d’architecte singulière séduira autant les amoureux de belles demeures que ceux en quête d’indépendance et de polyvalence.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son charme intemporel et de valoriser son fort potentiel.

Ce bien est idéal pour :
- Ceux qui recherchent une maison unique, sans équivalent sur le marché
- Une grande famille ou deux générations souhaitant cohabiter en toute indépendance
- Une activité professionnelle à domicile
- Un investissement patrimonial avec potentiel locatif

Prix : 330 000 euros
DPE : E