Vente Appartement Villeneuve-Loubet
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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet

Réf. CGMCALA02B

4 pièces

3 chambres

88 m²

619 000 €

Description

Superbe 4 pièces de 88 m² en rez-de-jardin avec vue mer

619 000 €

Dans un environnement privilégié, au cœur du très prisé quartier des Maurettes, découvrez en avant-première ce magnifique appartement 4 pièces de 88 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement 8 logements.

À seulement 10 minutes à pied des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, loisirs), ce bien rare allie confort, tranquillité et qualité de vie.

L’appartement offre une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une superbe terrasse de 25 m² prolongée par un jardin privatif de 110 m², avec vue dégagée sur la mer – un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit un haut niveau de performance énergétique et de confort.

Prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Ballon d’eau chaude thermodynamique individuel
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
- Ascenseur et sécurité renforcée

Les + :

- Frais de notaire réduits
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- DPE : A

Prix : 619 000 €

Une opportunité rare entre mer et nature. Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Sommaire

  • Référence CGMCALA02B
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 88 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Est

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Pièce de vie 40 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Jardin 110 m²

Proximités

  • Aéroport 8 km
  • Autoroute 1 km
  • Bus 700 mètres
  • Commerces 1 km
  • Crèche 850 mètres
  • École primaire 600 mètres
  • École secondaire 3 km
  • Gare 2 km
  • Golf 6 km
  • Mer 1 km
  • Plage 1 km
  • Port 2 km
  • Supermarché 2 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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