T2 de 47 m² en rez-de-jardin avec terrasses et jardin privatif

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et conforme aux dernières normes environnementales (RE2020 seuil 2025).

Ce bien se distingue par son agréable espace extérieur : deux terrasses et un petit jardin intime, idéalement exposés sud-est, pour profiter du soleil du matin jusqu’à l’après-midi dans un cadre paisible, à l’abri des regards.

L’intérieur offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 26 m², pensée pour le confort et la convivialité, avec un accès direct sur l’extérieur. La chambre de plus de 11 m² dispose elle aussi d’un grand placard intégré. La salle de bains moderne, avec WC, complète cet ensemble fonctionnel et harmonieux.

Les prestations sont à la hauteur :
- Double vitrage à isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Chauffage via réseau de chaleur urbain
- DPE : A – Excellente efficacité énergétique
- 1 place de parking sécurisée en sous-sol
- Local vélos

Situation idéale dans le quartier en pleine expansion du faubourg Malepère, entre la route de Revel et la route de Labège, à proximité immédiate des transports (A61, bus, pistes cyclables), commerces, écoles et grands pôles économiques comme Montaudran et Labège Enova.

Et pour faciliter votre achat : frais de notaire réduits et éligibilité au PTZ, une belle opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre confortable à Toulouse.

Un bien rare offrant le confort d’un appartement et le charme d’un extérieur privatif.

Prix : 232 000 euros