Superbe appartement T4 de 109 m² avec terrasse de 52 m²

Situé dans le quartier recherché de la Croix d’Ambilly, à la frontière d’Annemasse, ce magnifique appartement de 109 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation idéale à seulement 25 minutes de Genève. Parfait pour les actifs frontaliers ou les familles à la recherche d’un cadre de vie moderne et pratique.

Au 5e étage d’une résidence récente et sécurisée (accessible PMR avec ascenseur), cet appartement parfaitement agencé se compose de :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale
- Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative
- Deux belles chambres de 17 m² et 12,5 m² avec rangements intégrés
- Une salle de bains, une seconde salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’un cellier pratique
- Une terrasse exceptionnelle de 52 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur

Prestations de qualité :
- Menuiseries PVC avec double vitrage
- Isolation thermique performante, conforme à la RT2012

Deux places de stationnement en sous-sol, incluses dans le prix

L'appartement bénéficie d’un environnement dynamique et pratique : commerces de proximité, supermarchés, écoles, services, marché local, transports en commun… tout est accessible à pied, vous faisant gagner un temps précieux au quotidien.

Ce bien est idéal pour :
- Une famille à la recherche d’espace et de confort
- Un couple avec possibilité d’aménager un espace télétravail
- Des frontaliers souhaitant allier qualité de vie et proximité de Genève

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Frais de notaire réduits
DPE : B
Prix : 668 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception !