Duplex 5 pièces de 122 m² avec loggia – Dernier étage

À deux pas d’Annemasse et à seulement 25 minutes de Genève, découvrez ce magnifique duplex de 122 m², niché au 7e et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et beaux volumes, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers.

Une distribution pensée pour le confort :
Niveau bas – espace de vie :
- Une agréable pièce à vivre d’environ 30 m², lumineuse et partiellement en double hauteur sous plafond, offrant une belle sensation d’espace
- Un second salon, modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle TV…)
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale
- Une loggia de 13 m², parfaite pour vos moments de détente
- Une salle d’eau avec WC et un cellier pratique

Niveau haut – espace nuit :
- Une suite parentale avec sa salle d’eau privative
- Trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés
- Une salle de bains familiale et un WC séparé


Des prestations de standing :
- Menuiseries bois avec double vitrage
- Isolation thermique hautes performances (RT2020 – seuil 2025)
- Panneaux photovoltaïques et chauffage via réseau de chaleur urbain
- Place de parking en sous-sol et cave privative incluses
- Résidence équipée de caméras de surveillance, locaux vélos aménagés et nombreux espaces de rangement

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, marché local, ainsi que des transports en commun (bus, tram, Léman Express). Tout est accessible à pied, pour une vie quotidienne facilitée.

Ce bien est idéal pour :
- Une famille recherchant de l’espace, du confort et de la modernité
- Des frontaliers souhaitant allier calme résidentiel et proximité de Genève

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Frais de notaire réduits
DPE : A

Prix : 699 900 €

Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !