Vente Villa Soustons
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Vente Villa
Soustons

Réf. MDT131

7 pièces

4 chambres

237 m²

1 219 000 €

Description

Villa d’exception à Soustons Plage

1 219 000 €

À quelques pas de l’océan et du golf de Pinsolle, aux portes de Vieux-Boucau-les-Bains, découvrez cette superbe villa de 237 m², repensée par un architecte en 2015, offrant un environnement exceptionnel, un cadre de vie raffiné et serein, bercé par le doux bruit de l'océan et des oiseaux.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à une spacieuse pièce de vie avec un séjour cathédrale baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage qui renforcent la sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec salle d’eau, WC privatifs et nombreux rangements sur mesure ; un bureau, un WC invités et un cellier avec accès direct au garage complètent cet espace harmonieux.

L' étage bénéficie lui aussi d'une très belle hauteur sous - plafond, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec terrasse privée, une salle de bains et douche avec toilettes, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace polyvalent (détente, salle de jeux, coin lecture…).

Cette villa est dotée d’équipements de pointe :
- Très bonne isolation
- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Volets roulants électriques
- Portail automatique assurant sécurité et praticité.

Un extérieur conçu pour le bien-être !
Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, est sublimé par un éclairage extérieur élégant.

Une magnifique piscine, idéale pour profiter des beaux jours, bordée d’une spacieuse terrasse en bois, parfaite pour les moments de convivialité.

Cette maison allie design moderne, confort et qualité de vie ; elle est une invitation à la quiétude et à la nature tout en étant à proximité à pied de la plage, des commerces, des restaurants, et des pistes cyclables..

Une opportunité rare dans ce secteur privilégié, à saisir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix : 1 219 000 euros
DPE : C

Sommaire

  • Référence MDT131
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 237 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Forêt Jardin

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie 65 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 1 Suite
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Bureau
  • 1 Cellier
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Mezzanine
  • 1 Balcon
  • 1 Balcon
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • 1 Local technique
  • 1 Terrain 1200 m²

Proximités

  • Commerces 700 mètres
  • École primaire 2 km
  • École secondaire 7 km
  • Golf 1 km
  • Lac 700 mètres
  • Plage 1 km
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Stores

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 237 m²
  • Taxe foncière 2640 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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