Vente Appartement Thonon-les-Bains
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Vente Appartement
Thonon-les-Bains

Réf. LNCXII201

4 pièces

3 chambres

86 m²

524 400 €

Description

Appartement 4 pièces de 86 m² avec terrasse et jardin

524 400 €

Découvrez cet appartement 4 pièces de 86 m², idéalement situé en rez-de-jardin d’une résidence intimiste, moderne et sécurisée, au cœur de Thonon-les-Bains. Niché dans l’un des quartiers les plus prisés, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 86 m²
- Terrasse et jardin de 100 m² privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Orienté Sud-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Espace convivial de 35 m² avec cuisine ouverte.
- 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés.
- Une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé pour plus de praticité.
- 1 garage sécurisé en sous-sol.

Résidence contemporaine : Intimiste et sécurisée, pensée pour le confort et le bien-être de ses habitants.

Atouts :
✅ Rez-de-jardin offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
✅ Emplacement de choix, proche des commerces et services.
✅ Matériaux et prestations de qualité.

Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de Thonon-les-Bains.

Prix : 524 400 euros
DPE : B

Sommaire

  • Référence LNCXII201
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Sud, Sud-est

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Jardin 100 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 900 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 150 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Gare TGV 2 km
  • Lac 900 mètres
  • Parc 500 mètres
  • Plage 900 mètres
  • Port 850 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Nombre de lots dans la copropriété 29
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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