Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice

Réf. MARNICA501

4 pièces

3 chambres

72 m²

505 000 €

Description

Appartement 4 pièces avec balcons

505 000 €

À seulement 500 m de la Gare Riquier, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et du campus Saint-Jean d'Angély, découvrez cet appartement 4 pièces de 72 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
- Trois chambres confortables de 11 m², 11 m² et 9 m², idéales pour un aménagement optimisé.
- Une entrée avec placard, pratique pour le rangement.
- Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
- Deux balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Des prestations modernes pour un confort optimal :
- Appartement lumineux, exposé Ouest, garantissant un bel ensoleillement.
- Climatisation réversible pour un confort toute l’année.
- Résidence moderne et sécurisée, répondant aux dernières normes thermiques et phoniques.
- Situé au 5e étage, offrant une belle vue dégagée et une atmosphère paisible.

Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, confort et modernité. Ne tardez pas à le visiter !

Prix : 505 000 €.
DPE : A.

Sommaire

  • Référence MARNICA501
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 72 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Ouest

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Pièce de vie 26 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 5 m²

Proximités

  • Bus 85 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 350 mètres
  • École secondaire 700 mètres
  • Gare 450 mètres
  • Mer 6 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 300 mètres
  • Tram 350 mètres
  • Université 500 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 72 m²
  • Nombre de lots dans la copropriété 24
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

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