Vente Appartement Étrembières
Vente Appartement Étrembières
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Vente Appartement Étrembières

Vente Appartement
Étrembières

Réf. LNCREF122

3 pièces

2 chambres

58 m²

335 800 €

Description

Appartement moderne 3 pièces de 58 m² avec balcon

335 800 €

Bienvenue à Étrembières, où cet appartement lumineux et contemporain de 58 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 7,5 km de Genève et à la frontière suisse. Idéalement situé au pied du majestueux Salève, ce bien allie confort moderne, praticité et sérénité.

Un intérieur optimisé pour votre confort :
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité.
- Deux chambres cosy, idéales pour une famille ou un couple.
- Salle de bains moderne et WC séparé, alliant fonctionnalité et style.

Des prestations modernes et pratiques :
✅ Fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
✅ Ventilation simple flux, pour une circulation d’air saine et agréable.
✅ Volets électriques et fibre optique, des atouts pour simplifier votre quotidien.

Sécurité et accessibilité :
🔒 Équipements de sécurité complets : digicode, vidéophone et portail électrique.
♿ Accès PMR et ascenseur pour une mobilité facilitée dans tout l’immeuble.
🌐 Internet haut débit installé, idéal pour les télétravailleurs et les familles connectées.

Un cadre de vie exceptionnel
🌳 Entourée d’une clôture sécurisée, la résidence vous offre une tranquillité absolue dans un environnement calme.
🛍️ À proximité immédiate des commodités essentielles, tout en profitant d’un cadre naturel enchanteur.

Pourquoi choisir cet appartement ?
✨ Idéal pour les familles ou actifs transfrontaliers cherchant à concilier vie paisible et proximité de Genève.
✨ Emplacement prisé, prestations de qualité et environnement accueillant.

📞 Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 335 800 euros
DPE : B

Sommaire

  • Référence LNCREF122
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 58 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Ouest, Sud

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Pièce de vie 24 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Balcon 11 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 20 km
  • Autoroute 4 km
  • Bus 300 mètres
  • Commerces 1 km
  • École primaire 2 km
  • École secondaire 3 km
  • Gare TGV 6 km
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Supermarché 2 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Nombre de lots dans la copropriété 34
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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