Vente Appartement Étrembières
Vente Appartement Étrembières
Vente Appartement Étrembières
Vente Appartement Étrembières
Vente Appartement Étrembières
Vente Appartement Étrembières

Vente Appartement
Étrembières

Réf. LNCREF431

4 pièces

3 chambres

90 m²

577 300 €

Description

Appartement d’exception de 90 m² avec terrasse de 91 m² - vue panoramique

577 300 €

Découvrez cet appartement moderne de 90 m², idéalement situé à seulement 7,5 km de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Parfait pour une famille ou des actifs transfrontaliers, ce bien allie confort, modernité et sérénité dans un cadre paisible.

Un intérieur spacieux et lumineux :
- Pièce à vivre lumineuse avec grandes baies vitrées et cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Salle de bains élégante et WC séparé, mêlant fonctionnalité et design.
- Orientation multi-expositions, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
- Terrasse exceptionnelle de 91 m², parfaite pour admirer une vue dégagée et profiter des beaux jours.
- Situé au 3ᵉ et dernier étage, garantissant calme et intimité.

Deux places de parking complètent ce bien.

Des prestations modernes pour votre confort :
- Baies vitrées en aluminium à double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
- Volets roulants électriques et ventilation simple flux, pour un quotidien agréable et éco-responsable.
- Fibre optique, idéale pour le télétravail et le streaming.

Résidence sécurisée avec interphone vidéo, digicode et portail électrique.
Accessibilité PMR, avec un ascenseur moderne et des aménagements adaptés.

Un emplacement privilégié dans un cadre calme et agréable, parfait pour un mode de vie équilibré et à proximité immédiate des commodités essentielles et à quelques minutes des axes menant à Genève.

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et frais de notaire réduits.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations.

Prix : 577 300 euros
DPE : B

Sommaire

  • Référence LNCREF431
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrasse 91 m²
  • 2 Parkings intérieurs

Proximités

  • Aéroport 20 km
  • Autoroute 4 km
  • Bus 300 mètres
  • Commerces 1 km
  • École primaire 2 km
  • École secondaire 3 km
  • Gare TGV 6 km
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Supermarché 2 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de lots dans la copropriété 34
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.