Appartement confortable de 81 m² avec sa grande terrasse

Découvrez cet appartement d'exception de 81 m², idéalement situé à Étrembières, à seulement 7,5 km de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Offrant un cadre de vie lumineux et paisible, ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

🏠 4 pièces bien agencées, pour un confort optimal :
- Une pièce à vivre lumineuse, dotée de grandes baies vitrées et d’une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux.
- Trois chambres bien aménagées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Salle de bains moderne et WC séparé, alliant fonctionnalité et élégance.
- Orientation multi-expositions, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Terrasse spacieuse de 74 m² offrant une vue dégagée et parfaite pour profiter des beaux jours.
- Situé au 3ᵉ et dernier étage, pour plus de tranquillité.

Prestations modernes et pratiques :
✅ Baies vitrées en aluminium à double vitrage, pour une isolation thermique et acoustique optimale.
✅ Volets roulants électriques et ventilation simple flux, pour un confort au quotidien.
✅ Fibre optique déjà installée, parfaite pour le télétravail ou le divertissement connecté.

🔒 Résidence sécurisée avec interphone vidéo, digicode et portail électrique, garantissant un environnement serein.
♿ Accessibilité PMR, ascenseur moderne et aménagements adaptés.

🌟 Niché dans un cadre calme et agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès rapide à Genève et à la frontière suisse.

Les plus qui font la différence :
🚗 2 places de parking incluses, pour un quotidien sans souci.
✨ Idéal pour les familles ou actifs transfrontaliers recherchant un équilibre parfait entre modernité, praticité et sérénité.

📞 Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 529 400 euros
DPE : B