Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. TAMSTHO12

3 pièces

2 chambres

76 m²

620 000 €

Description

Appartement 3 Pièces Haut de Gamme avec grande terrasse ✨

620 000 €

Laissez-vous séduire par cet appartement élégant de 76 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Nicolas à Cannes. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des magasins et des plages, ce bien allie modernité et commodité dans un cadre de vie exceptionnel.

📍 Un emplacement parfait :
- À deux pas des commodités et des transports.
- Proximité des plages pour des moments de détente.

✔️ Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce bien allie modernité et confort.
✔️ Un espace de vie spacieux et lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou se détendre.
✔️ Terrasse spacieuse de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
✔️2 chambres élégantes, chacune avec sa salle d’eau privative.
✔️2 toilettes, pratiques pour un confort quotidien

💎 Des prestations haut de gamme :
- Climatisation gainable réversible, assurant bien-être toute l’année.
- Fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage pour une excellente isolation
- Volets électriques, pour plus de confort et de sécurité
- Normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale
- Fibre optique pour un accès internet rapide.

🔒 Sécurité assurée avec digicode, portail électrique, vidéophone, et porte blindée 🔒
♿ Résidence équipée pour personnes à mobilité réduite
Ascenseur et commodités pratiques.

💼 Une opportunité rare à Cannes :
Que vous soyez une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur locatif, ce bien allie modernité, commodité, et prestige.

Prix : 620 000 euros
DPE : A

Sommaire

  • Référence TAMSTHO12
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 43 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 41 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Commerces 250 mètres
  • Crèche 1 km
  • École primaire 250 mètres
  • École secondaire 1 km
  • Gare TGV 2 km
  • Hôpital/clinique 2 km
  • Plage 2 km
  • Port 2 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Nombre de lots dans la copropriété 12
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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