Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. ICAJARB04

5 pièces

4 chambres

110 m²

549 000 €

Description

Duplex lumineux et moderne avec terrasse et jardin privatif

549 000 €

Situé dans un quartier recherché d'Annecy, cet appartement duplex de 110 m² allie confort moderne et espace de vie généreux, offrant une qualité de vie incomparable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 47 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte et la salle d'eau avec toilettes complètent parfaitement cet espace convivial. Un accès direct à une terrasse privée et à un petit jardin aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon de 8 m², idéal pour savourer un café au matin. Une salle de bains supplémentaire et un second WC complètent l'aménagement, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir des invités.

Cet appartement est équipé de technologies de pointe : domotique intelligente, thermostat connecté pour une gestion optimale de la consommation énergétique, et volets électriques pour votre confort au quotidien. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en permettant une luminosité maximale dans chaque pièce.

La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’un portillon électrique et d’un vidéophone, assurant sérénité et tranquillité. De plus, l'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité, et un jardin de copropriété clos vous invite à profiter de moments de détente à l'extérieur.

Bénéficiez également d'une connexion Internet ultra-rapide grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail.

Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, et à seulement 5 km du lac d'Annecy, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié à Annecy. Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix : 549 000 euros
DPE : A

Sommaire

  • Référence ICAJARB04
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Urbain
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Est, Ouest, Sud

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Pièce de vie 48 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Jardin 13 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 8 km
  • Autoroute 3 km
  • Bus 350 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 1 km
  • Gare 3 km
  • Hôpital/clinique 9 km
  • Lac 5 km
  • Supermarché 800 mètres

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Nombre de lots dans la copropriété 57
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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