Appartement duplex de 84 m² avec terrasse et jardin privatif

Situé dans un quartier prisé et calme d'Annecy, ce duplex moderne de 84 m² avec terrasse et jardin privatif vous offre un cadre de vie unique et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, grâce à son exposition Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un accès direct à la terrasse et au jardin privatif vous invite à profiter des extérieurs en toute sérénité. La salle d'eau avec toilettes complète parfaitement cet espace de vie.

À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et un WC séparé viennent compléter l’ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions.

Ce duplex est équipé des dernières technologies :
- domotique intelligente,
- thermostat connecté pour une gestion optimisée de l'énergie,
- volets électriques pour un confort au quotidien.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en maximisant la luminosité.

La résidence sécurisée, avec digicode, portillon électrique et vidéophone, vous assure tranquillité et sécurité. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et un jardin commun clos vous permet de profiter d’un espace de détente supplémentaire.

Bénéficiez aussi d'une connexion Internet ultra-rapide grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail !

Idéalement situé à quelques pas des commerces, écoles et transports, et à seulement 5 km du lac d'Annecy, cet appartement est un véritable havre de paix, tout en étant proche de l'animation de la ville.

N’attendez plus pour découvrir ce bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant !

Prix : 458 800 €
DPE : A